*Appartement de Charme à Paris 12ème - 3 Chambres - Quartier Prisé et Bien Desservi* (profession libérale est autorisée) A deux pas de la station de métro Alexandra David-Néel, Porte de Saint-Mandé et Porte de Vincennes, se cache un véritable joyau immobilier. Cet appartement de 66.2m² au rez-de-chaussée, au sein d'un immeuble en pierres de taille construit avant 1974, offre un cadre de vie harmonieux et moderne. Les prestations de cet appartement sont à la hauteur de vos attentes, dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cet appartement, une belle hauteur sous plafond de 3 mètres, les 3 belles chambres avec les cheminées dont une peut être modulée en bureau/séjour, la cuisine équipée, fonctionnelle, offrent un espace de vie confortable pour toute la famille. Les fenêtres orientées au sud et à l'ouest inondent l'appartement de lumière naturelle, bénéficiant d'un jardin prévilégié, tout en créant une ambiance apaisante et agréable. Cet appartement bénéficie de nombreux équipements modernes tels que la fibre optique, le chauffage au gaz et le chauffage collectif. De plus, une cave complète le bien en sous sol. À proximité immédiate de toutes les commodités et des transports en commun, cet appartement offre un emplacement privilégié au cœur de la capitale. Pour les amoureux de la vie citadine, cet appartement est un véritable coup de cœur. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement rénové, lumineux et fonctionnel, dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 290€ par mois (soit 3480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Guo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 823483896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.