VALSERHÔNE - APPARTEMENT - T3 73M² Cet appartement T3 offre 73 m² habitables au 2e étage d'une résidence de 5 niveaux dotée d'un ascenseur. En très bon état général, il constitue une possibilité à saisir pour un projet de vie confortable. L'entrée dessert l'ensemble du logement. Le cœur de l'appartement est occupé par une vaste cuisine/séjour ouverte de 31 m², lumineuse et fonctionnelle où cuisine équipée et espace de vie se combinent dans une configuration conviviale. Les 2 chambres bénéficient de rangement, la salle de bain et le WC séparé complètent agréablement la distribution. L'appartement bénéficie de 2 petits balcons, apportant une ouverture sur l'extérieur appréciable, ainsi que d'une cave. Le chauffage individuel électrique par radiateurs assure une maîtrise autonome des dépenses énergétiques. En complément, un garage fermée est proposé mais non attenant à l'appartement. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122.2€ par mois (soit 1466.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck BEGINES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 821853371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.