Plateau de 110 m2 pour T4 viabilisé dans l'hyper centre de Bourges Situé au cœur de Bourges, ce plateau de 110m², datant de 1975, offre un potentiel intéressant. Le plateau se trouve au premier étage d'un immeuble de cinq étages et présente une exposition sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Il nécessite une création, mais il offre un potentiel immense pour en faire un espace de vie moderne et confortable. L'espace intérieur actuel ne comprend pas de chambres, bureaux, salles de bains, cuisines, ni de pièces de vie, nécessitant une reconfiguration complète pour correspondre aux besoins et aux désirs des futurs occupants. La résidence est équipée d'un ascenseur et d'une sécurité renforcée avec un accès sécurisé, offrant un environnement paisible pour les résidents. À l'extérieur, l'appartement dispose d'une place de stationnement dans un parking fermé. Cependant, la résidence bénéficie d'un accès rapide aux commodités locales, aux commerces, aux écoles et aux transports en commun. Dans l'ensemble, cet appartement présente un investissement potentiel intéressant pour les acheteurs souhaitant réaliser une création a leur image et offrir un bien immobilier attrayant. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur ce bien et découvrir son potentiel caché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Mahrach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bourges sous le numéro 827674557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.