Opportunité à Saisir -Plateau viabilisé de 110m2 pour 2 Appartement T2 ou un T4 en hyper centre de Bourges. Situé dans un quartier prisé de Bourges, ce plateau spacieux de 110m² offre un potentiel incroyable pour être transformé en un espace de vie moderne et élégant. Construit en 1975, ce plateau est situé au 3ème étage d'un immeuble de 5 niveaux, offrant des vues dégagées et une luminosité naturelle agréable. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cet appartement présente un excellent potentiel pour devenir une résidence principale chaleureuse et accueillante. L'appartement bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des écoles et des services essentiels, offrant un cadre de vie pratique et confortable. Les atouts de cet appartement comprennent la présence d'un ascenseur, d'une place de parking, ainsi que d'une résidence sécurisée pour une tranquillité d'esprit renforcée. Les expositions sud et ouest offrent une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère conviviale et agréable. N'attendez plus pour saisir cette opportunité et transformer cet appartement en un véritable cocon familial à votre image. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination pour réinventer cet espace et en faire votre chez-vous idéal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Mahrach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bourges sous le numéro 827674557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.