* Plateau en Triplex viabilisé de 117m² avec parking en Hyper Centre de Bourges* *Révélez le potentiel de ce triplex lumineux en plein cœur de Bourges!* Situé dans un immeuble construit en 1975, ce duplex de 117m² offre de vastes espaces et un potentiel d'aménagement exceptionnel. Idéalement situé à proximité des commerces, écoles et transports, il constitue une opportunité rare à saisir pour les amateurs de rénovation et de personnalisation. *Description potentielle des pièces:* - 3 chambres spacieuses pouvant accueillir une famille - 1 salle d'eau pratique pour le quotidien. - 1 agréable espace de vie avec vue dégagée. - 1 cuisine - 1 WC séparé pour une meilleure intimité. - 1 parking sécurisé pour votre véhicule. *Points forts:* - Luminosité et exposition agréable au sud et à l'ouest. - Potentiel de rénovation et d'aménagement sur 3 niveaux. - Proximité des commodités et des points d'intérêt de la ville. - Emplacement idéal au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Plan et devis à votre disposition. La copropriété est en cours de création *Projetez-vous dans ce duplex et laissez libre cours à votre imagination pour en faire un espace à votre image à Bourges. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien!* Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Mahrach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bourges sous le numéro 827674557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.