CHEVILLY-LARUE – APPARTEMENT 4 PIÈCES – 84 m² Découvrez cet appartement familial de 4 pièces et 84 m², idéalement situé au 4ème étage d'une résidence recherchée de Chevilly-Larue. L'entrée spacieuse distribue harmonieusement les espaces : d'un côté, un séjour confortable et une cuisine séparée ; de l'autre, une première chambre attenante au salon. Cette dernière, aménagée dans l'ancienne salle à manger, offre une flexibilité d'usage selon vos besoins. Un dégagement mène ensuite au coin nuit indépendant composé de deux autres chambres, d'un véritable dressing, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Des rangements intégrés complètent l'ensemble. Le ravalement de la façade a été réalisé l'année dernière, assurant une esthétique soignée. Une cave et un emplacement de parking en sous-sol (direct depuis l'immeuble) viennent compléter ce bien, assurant praticité et sécurité. Idéalement situé pour une vie de famille, la proximité des écoles est immédiate : tous les niveaux (maternelle, primaire, collège et lycée) sont accessibles facilement. Profitez d'une excellente desserte par les transports (TVM, Bus 131, 186, 192, 286), incluant l'accès à la station L'Haÿ-les-Roses (Ligne 14 du Métro) en 18 minutes à pied, un atout majeur de ce secteur, ainsi que des commerces à proximité immédiate. Contactez-moi rapidement pour organiser votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 478 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 330€ par mois (soit 3960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Torlone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 844000075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.