Rare sur le Pradet, appartement Rez de jardin de 77 m2 entièrement rénové, au sein d'une résidence recherchée, proche des plages et du Centre à Pied. Cet appartement, composé d'une entrée avec dressing aménagé, une pièce de vie spacieuse avec salon, séjour, cuisine équipée ouverte sur une véranda, deux chambres, une salle de bains, un wc et une loggia, offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques mètres du centre et de ses commerces. Le jardin privatif accessible depuis la véranda et la chambre propose un espace détente arboré, avec terrasse en bois, coin repas et piscine hors-sol. La copropriété bien entretenue, bénéficie de nombreuses places de stationnement, un local à vélos, une entrée sécurisée et un gardien. Ses atouts : Rez de jardin, Le tout à pied (commerces, écoles, commodités), Rénovation complète, doubles vitrages alu, climatisation, Stationnement aisé dans résidence fermée, gardien sur place, local vélos, aucun travaux à prévoir, à 20 mn de la gare de Toulon et de l'aéroport de Hyères. Cet appartement représente une réelle opportunité pour y vivre à l'année ou réaliser un investissement locatif. Le Pradet, avec ses 11000 habitants, offre un cadre de vie agréable avec ses festivités, son marché, ses plages et sentiers pédestres aux points de vue incomparables sur la rade de Toulon. Merci de me contacter de préférence par SMS pour plus de réactivité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 381 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.33€ par mois (soit 1900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bazziconi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 878763101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.