Unique sur Saclay Val d’Albian ! Appartement entièrement rénové dans une petite copropriété à taille humaine de 6 lots, à proximité immédiate à pied de toutes commodités. Cet appartement de 4 pièces comprend une entrée avec rangements, une cuisine ouverte sur un vaste espace de vie salon/salle à manger de 33m2 prolongé par une belle terrasse, trois chambres, une salle de douche spacieuse, un WC séparé. Avec une surface Carrez de 82m2, cet appartement vous séduira pour son atmosphère à la fois cosy et moderne. Avec son incroyable vue dégagée sur la vallée de la Bièvre, il bénéficie d'un environnement exceptionnellement paisible. Travaux récents : ravalement de façades, isolation par l’extérieur, fenêtres PVC double vitrage, tableau électrique, chaudière gaz à condensation. Faibles charges de copropriété (environ 100 euros/mois). Idéal pour une famille cherchant un appartement central, fonctionnel et calme. Contactez-moi pour organiser rapidement une visite et découvrir cette véritable pépite ! Ce bien pourrait aussi convenir à un investisseur pour faire du locatif avec par exemple la clientèle HEC à proximité immédiate. Commodités : - A 5 minutes à pied: crèche, écoles maternelle et primaire, commerces, restaurants, centre sportif, campus HEC, ferme de Viltain - A 10/15 minutes en transport : collège et lycée à Orsay, lycée franco-allemand de Buc, zones d’activité de Vélizy-Villacoublay, plateau de Paris-Saclay. Moyens de transport : - Accès N118 direct, A86 proche - Métro Ligne 18 (en construction) - Lignes de bus desservant Orsay, le plateau de Saclay, Gif, St Quentin en Yvelines, Massy, Jouy-en-Josas (RER C), Chaville Vélizy (RER C), Chaville Rive Gauche (Ligne N vers Montparnasse) et Chaville Rive Droite (Ligne L et U vers la Défense). La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Schreiber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 953708922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.