Ce bel appartement duplex d'environ 81 m² est composé au premier niveau d'un séjour donnant sur une cuisine ouverte, une première chambre, une terrasse, une salle de bains. Au second niveau, deux chambres et une salle d'eau. * POUR UN INVESTISSEUR * Cet appartement occupé par les propriétaires actuellement fait partie d'un ensemble de quatre appartements pouvant constituer un immeuble et d'un restaurant qui pourraient être acquis au global par un investisseur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 347000 euros. Prix hors honoraires : 335000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,58% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 359 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Georges Valady mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 533648366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.