Appartement traversant 72m² - 4 pièces - très lumineux - 3 chambres avec rangements - 2 balcons - Cave - Local vélos - St Maur des Fossés au calme - quartier La Pie - possibilité de stationnement dans la résidence Dès l'ENTREE, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui inondent chaque pièce. Le SEJOUR SPACIEUX est propice aux moments conviviaux et les TROIS CHAMBRES avec RANGEMENTS offrent des espaces de vie bien distincts. Cet appartement dispose d'une CUISINE OUVERTE, d'une SALLE D'EAU avec DOUCHE et FENETRE, d'un WC séparé. Deux BALCONS, exposés est et ouest, offrent des espaces extérieurs agréables. Au niveau des équipements, vous bénéficierez du confort moderne avec la FIBRE optique, le CHAUFFAGE PAR LE SOL (donc pas de radiateur encombrant), un accès sécurisé avec DIGICODE et INTERPHONE. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux avec un grand LOCAL VELOS et une CAVE, cet appartement est en TRES TRES BON ETAT. Vous pouvez poser directement vos valises. Les charges sont faibles et comprennent chauffage et eau chaude. Place de stationnement possible, en sous-sol, sécurisé. La résidence garantit sécurité et tranquillité, l'appartement est situé à l'arrière de la copropriété au calme ! Proche des bords de Marne, des commerces, des écoles et de la PISCINE Caneton ! Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement d'exception à Saint-Maur-des-Fossés. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 310.31€ par mois (soit 3723.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane MANDELBLIT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 789763539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.