SAINT-OUEN-L'AUMÔNE - APPARTEMENT T4 EN DUPLEX - 86M² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Saint-Ouen-l'Aumône, cet appartement duplex en très bon état offre 86 m² de surface habitable lumineuse, bien exposé plein sud. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 5 niveaux construite en 2003, ce bien se distingue par son agencement sur 2 niveaux et la qualité de ses équipements. L'appartement s'articule autour d'un séjour lumineux, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud ainsi qu'une cuisine équipée semi-ouverte et un WC séparé. Les 3 chambres situées au 1er offre une belle organisation des espaces privés, propice à la tranquillité. La salle de bain et un 2e WC indépendant répondent aux besoins d'un foyer de plusieurs personnes avec praticité. La résidence bénéficie d'un niveau de sécurité soigné : digicode, interphone, porte blindée assurent une tranquillité d'esprit au quotidien. L'accès à l'immeuble est facilité par un ascenseur. Côté équipements, la fibre optique, la ventilation mécanique contrôlée et le chauffage urbain par radiateurs garantissent confort et économies d'énergie. Un parking privatif complète ce bien. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir cet appartement par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 259.58€ par mois (soit 3115 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christopher Mertzig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 849302252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.