NÎMES - NOTRE DAME - LOT DE 2 APPARTEMENTS 1 LIBRE 1 LOUE Spécial investisseur ! Au sein d'un petit immeuble de 3 niveaux sans ascenseur de la rue Séguier à Nîmes, ce P3 et ce P2 de caractère offrent une surface habitable de 59 m² pour le P3 et 49 m² pour le P2. Le P3 se libère en janvier 2027, il était loué depuis le 1er décembre 2016 pour un montant mensuel hors charges de 600 euros. Le P2 est loué depuis le 1er aout 2019 pour un montant mensuel hors charges de 538 euros. Il est vendu loué. Le P3 bénéficie d'un balcon orienté sud avec vue sur des jardins, agréable prolongement extérieur. Le P2 dispose également d'un balcon. Le chauffage est individuel électrique par radiateurs. Double-vitrage. L'immeuble est sécurisé par un interphone et les 2 appartements disposent d'une cave. Inter-agence avec plaisir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.33€ par mois (soit 1264 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Tardieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 878665488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.