Appartement T5 de 101 m² – Hyper-centre de Saint-Étienne – Calme et lumineux (1 suite parentale + 3 chambres) Situé au cœur de Saint-Étienne, découvrez ce bel appartement familial de 6 pièces offrant une superficie de 101 m². Niché au 2ème étage d'un petit immeuble de caractère, ce bien allie le confort du moderne au charme de l'ancien avec sa belle hauteur sous plafond. Un agencement idéal pour une famille ou pour de l'investissement locatif (co-location étudiante par exemple) : • une pièce de vie spacieuse, lumineuse et chaleureuse. • une cuisine moderne entièrement équipée. • côté nuit : 1 suite parentale + 3 chambres confortables avec parquet au sol. • possibilité de dédier une chambre pour 1 bureau, idéal pour le télétravail. • 2 salles de bains pour plus de praticité au quotidien. • des pièces de rangement très fonctionnelles (cellier, buanderie) Les points forts : • emplacement privilégié : situé dans une rue tranquille, à 2 min à pied de la Place de l'Hôtel de Ville et de la Place Jean Jaurès (à 2 pas du Lycée privé Saint-Paul) • appartement rénové, en bon état (très peu de travaux à prévoir). • possibilité d'acquérir un garage à proximité (12.000 €). Informations complémentaires : • DPE C : Bonne note énergétique globale. • Copropriété : Charges annuelles 1.120€ Ce bien rare sur le secteur est une opportunité idéale pour ceux qui recherchent le calme tout en profitant de l'effervescence de l'hyper-centre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Soler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 925328049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.