Appartement à Rénover – 3 Chambres – Cœur de Vichy, à 600 m de la Gare Situé en plein centre de Vichy, cet appartement de 97 m² offre un cadre de vie authentique et un potentiel de rénovation exceptionnel. Idéal pour un projet d’investissement ou une résidence principale, il séduit par sa hauteur sous plafond et son style de caractère. Au rez-de-chaussée surélevé, il se compose de : 3 chambres : 15 m² / 9,9 m² / 11,8 m² Salon lumineux de 30 m² Cuisine spacieuse de 8,5 m² Salle de bain 2 WC séparés Cave privative Équipements et confort : Volets roulants électriques Chaudière individuelle Digicode et interphone Fenêtre double vitrage Points forts : Emplacement central à 600 m de la gare Commerces, écoles et services accessibles à pied Proximité des parcs et établissements thermaux Possibilité de personnaliser entièrement l’espace selon vos goûts La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240.33€ par mois (soit 2884 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Moignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 983637620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.