Building de 210 sq m em Angoulême (16000)

iad France - Nathalie Hardy vous propose : EN EXCLUSIVITE ! IDEAL INVESTISSEUR !
Immeuble de rapport aux portes d'Angoulême, constitué d'un logement familial T5 avec garage et jardin, libre au moment de la vente, et de 3 logements T1/T2 loués (non meublés). Secteur très demandé, pas de vacance locative. Ecole, collège, lycée et université à proximité, Hôpital du Grand Angoulême à 2 min et gare à 10min. Arrêt de bus au pied des logements.
La maison de 135 m² environ propose en rez-de-chaussée : une pièce de vie de 50 m² environ ouvrant sur jardin, une cuisine séparée aménagée et équipée, une buanderie + cellier et un WC.
A l'étage : un palier dessert une salle d'eau avec toilette, un débarras et 3 chambres dont une avec salle d'eau et WC privatif. Chauffage au gaz de ville, huisseries bois double vitrage. TAE.
Les logements disposent de compteurs indépendants. Chauffage électrique, fibre à disposition. Places de parking privative.
Revenu locatif actuel : 10800 €/ an.
Potentiel pour colocation sur le logement principal avec possibilité de créer un studio supplémentaire, voir 2 avec les garages. Terrain propice pour places de parking.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Hardy EI (ID 69531), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 914165980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr