NOISY LE GRAND - LES RICHARDETS - AVENUE MÉDÉRIC - IMMEUBLE MIXTE COMMERCIAL ET HABITATION de 422,46m2 environ LOI CARREZ sur un TERRAIN de 326m2 environ - SECTEUR RÉSIDENTIEL et BIEN DESSERVI. L'IMMEUBLE COMPREND au RDC : UN LOCAL COMMERCIAL de 325,04m2 environ LOI CARREZ avec GRAND ESPACE MAGASIN - REMISE - ATELIER - WC INDÉPENDANT - UN GARAGE. A l'étage : UN APPARTEMENT de type F4 d'une surface habitable de 97,42m2 environ LOI CARREZ avec UN DOUBLE SALON de 38m2 environ - UNE CUISINE SÉPARÉE de 15m2 environ - UNE SALLE D'EAU avec WC de 8m2 environ - UN DÉGAGEMENT - TROIS CHAMBRES de 8, 12 et 13m2 environ - UNE BELLE TERRASSE. TRÈS RARE !!! FORT POTENTIEL !!!! A VISITER SANS TARDER !!!!! Mandat iad France N°2029061. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 644 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu GIRAUDIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 840087860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.