Secteur Vauban. Implantée au cœur d’un quartier pavillonnaire calme et recherché, cette maison d’environ 100 m² habitables est édifiée sur un terrain plat, arboré et clos d’environ 500 m². Elle dispose également d’un garage indépendant de 25 m². Atout majeur supplémentaire: une isolation thermique par l’extérieur a été réalisée récemment. L’intérieur est à reprendre dans son intégralité (agencement, électricité, revêtements, cuisine, salle d’eau, finitions…). Ce bien s’adresse à des acquéreurs ayant pleinement conscience des travaux à entreprendre. L’agencement actuel pourra être entièrement repensé afin d’optimiser les volumes et de créer une maison fonctionnelle, adaptée aux modes de vie actuels. À moins de 10 minutes à pied de la station de tram T4 Henri Sellier, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles et de l’ensemble des commodités. Les + : Terrain d’environ 500 m², Garage indépendant de 25 m². Isolation thermique par l’extérieur. Quartier pavillonnaire recherché. DPE et diagnostiques techniques en cours. Visites sur rdv et présentation d'une simulation bancaire récente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Danton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 840794747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.