Située à Seynod, cette maison mitoyenne traversante à destination familiale d'environ 107 m² carrez sur deux niveaux propose des prestations de qualité et bénéficie d'une rénovation énergétique complète - chauffe-eau thermodynamique, pompe à chaleur, isolation extérieure... - affichant ainsi une étiquette énergétique B. Elle offre un véritable havre de paix dans un quartier calme avec une vue imprenable sur les montagnes et propose un volume généreux alliant parfaitement confort et praticité avec l'ensemble des commodités à proximité immédiate - commerces, transport en communs, établissements scolaires, échangeurs... Au rez-de-chaussée, on retrouve une entrée, un cellier, wc et une cuisine Scmidt entièrement équipée ouverte sur un spacieux salon/séjour lumineux équipé de son poêle à granulés avec accès direct à la terrasse et au jardin clos agrémenté de sa tonnelle et d'un cabanon procurant un espace extérieur cocconing. A l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres dont l'une agrémentée d'une mezzanine ainsi qu'une salle de bains avec wc. Un studio attenant à la maison permet de profiter d'un espace indépendant pouvant être investi selon vos envies - location, agrandissement espace vie, espace de travail... Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison rénovée avec soin, offrant un cadre de vie chaleureux et confortable. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 19.17€ par mois (soit 230 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien AUDINOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 881505358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.