MAGNY-LES-HAMEAUX / MAISON FAMILIALE 125 M² / 4 CHAMBRES / JARDIN SANS VIS-À-VIS / GRANDE TERRASSE / COMBLES AMÉNAGEABLES / GARAGE Dans une résidence appréciée de Magny-les-Hameaux, découvrez cette maison familiale de 125 m², entretenue avec soin. Son environnement calme, ses quatre chambres et son potentiel d’évolution en font une maison particulièrement adaptée à la vie de famille. Au rez-de-chaussée, l’entrée avec placard dessert une pièce de vie lumineuse réunissant salon et salle à manger. Cet espace s’ouvre directement sur une terrasse et un jardin clos, sans vis-à-vis direct, agréables pour les repas en extérieur et les moments de détente. La cuisine indépendante, une buanderie fonctionnelle et des WC séparés complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et de WC indépendants, facilitant le quotidien de toute la famille. Les combles aménageables offrent un beau potentiel supplémentaire pour créer, selon vos besoins, une cinquième chambre, un bureau, une salle de jeux ou un espace réservé aux adolescents. Mitoyenne d’un seul côté, la maison dispose également d’un garage, apportant une solution pratique pour le stationnement et le rangement. Le quotidien se fait facilement à pied, avec l’école maternelle Jean-Baptiste Corot, l’école élémentaire Albert Samain, les commerces, les transports et la forêt accessibles à proximité. Très bon état général, DPE D, jardin clos et combles aménageables complètent les atouts de cette maison confortable et évolutive. Une maison familiale agréable à vivre, offrant calme, fonctionnalité et possibilités d’aménagement supplémentaires. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 248 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Cariou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 919106450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.