Volumes, lumière et jardin agréable : une maison familiale entretenue avec soin à Magny-les-Hameaux À Magny-les-Hameaux, dans un secteur calme et apprécié, cette maison individuelle de 146 m² utiles — 130 m² Carrez — conjugue volumes, lumière et vie pratique au quotidien, avec écoles, commerces et transports à proximité. Dès l’entrée, le plafond cathédrale donne le ton : volume, lumière et belle sensation d’espace. Le double séjour traversant avec cheminée insert constitue un véritable cœur de maison, chaleureux et convivial, ouvert sur la terrasse exposée sud-ouest et le jardin . La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle au quotidien, bénéficie d’un cellier attenant. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, idéale pour une vie de plain-pied, un bureau ou une chambre d’amis, ainsi que des WC indépendants. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres avec rangements, dont une chambre parentale de plus de 21 m2 avec dressing, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et de WC indépendants. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 760 m², la maison permet de profiter pleinement des extérieurs, en toute intimité. Un double garage de 33 m², un abris de jardin et plusieurs stationnements complètent ce bien. Ravalement récent, maison parfaitement entretenue, volumes agréables et cadre paisible : une maison familiale lumineuse, fonctionnelle et facile à vivre, à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 557000 euros. Prix hors honoraires : 540777 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 16223 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Cariou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 919106450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.