Maison 172 m² – 4 chambres et 3 pièces supplémentaires – jardin sans vis-à-vis – véranda – box – DPE C-TRES BON ETAT Située dans la résidence familiale des Cottages à Magny-les-Hameaux, cette maison de 172 m² offre de beaux volumes et une organisation modulable sur trois niveaux, particulièrement adaptée à la vie de famille. Au rez-de-chaussée, le salon et la salle à manger forment un espace de vie convivial prolongé par une véranda ouverte sur le jardin. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie d’une buanderie-cellier attenante. Des rangements et des WC indépendants complètent ce niveau. Le premier étage comprend quatre chambres avec placards, une salle de bains, une salle d’eau et des WC séparés. Au dernier étage, les combles aménagés proposent trois pièces supplémentaires pouvant accueillir des chambres, des bureaux, une salle de jeux ou un espace adolescent. L’une d’elles dispose déjà d’un point d’eau et les arrivées existantes permettent d’envisager la création d’une salle d’eau complémentaire. Des WC indépendants sont également présents. À l’extérieur, le jardin arboré et sans vis-à-vis offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Un box complète le bien. Les plus 172 m² habitables 4 chambres et 3 pièces supplémentaires Véranda ouverte sur le jardin Jardin arboré sans vis-à-vis Nombreux rangements Box DPE C Faibles charges Une maison familiale rare par sa surface et sa configuration, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement dans un environnement apprécié. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 248 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61€ par mois (soit 732 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Cariou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 919106450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.