MAGNY-LES-HAMEAUX – CENTRE-VILLE – MAISON FAMILIALE - POSSIBILITE DEUX LOGEMENTS INDEPENDANTS 176 m² – 6 CHAMBRES – TERRAIN DE 920 m² Idéalement située en plein centre-ville de Magny-les-Hameaux, dans un quartier recherché permettant de profiter de toutes les commodités à pied : commerces, écoles, services et transports. Les lignes de bus à proximité permettent également de rejoindre facilement les RER B et C. Édifiée sur un beau terrain de 920 m² sans vis-à-vis, cette maison de 176 m² offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Sa configuration, avec notamment deux entrées indépendantes, permet aussi bien d'envisager une grande maison familiale que la création de deux espaces de vie distincts : projet intergénérationnel, accueil d'un proche, investissement locatif ou autre projet familial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour, une cuisine, une chambre, un bureau ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains et d'une pièce actuellement utilisée en buanderie, pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire ou un bureau. Sous les combles, un espace entièrement refait à neuf offre un agréable contraste avec le reste de la maison : un spacieux séjour avec cuisine équipée et coin bureau, permettant de créer un véritable espace indépendant. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis offre un cadre agréable. Une dépendance en dur est aujourd'hui aménagé en stockage/atelier. Le terrain est entièrement clos et dispose d'un portail électrique, plusieurs possibilités de stationnement devant la maison ainsi qu'un garage attenant complètent l'ensemble. La maison bénéficie également de fenêtres PVC double vitrage, de volets roulants électriques et de la fibre. L'ensemble nécessite une remise au goût du jour, mais offre une base intéressante pour créer un lieu de vie adapté à votre projet. Une maison aux beaux volumes, idéalement située et offrant de multiples possibilités d'aménagement, à découvrir à Magny-les-Hameaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Cintrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNE sous le numéro 849787932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.