Maison sur deux niveaux – Configuration idéale pour famille, deux logements ou activité professionnelle Cette maison des années 70, édifiée sur deux niveaux et disposant d'un balcon, se distingue par sa configuration particulièrement fonctionnelle et ses nombreuses possibilités d'aménagement. En partie semi-enterrée, elle bénéficie de deux accès indépendants et présente l'avantage d'offrir un accès de plain-pied à chacun de ses niveaux. L'entrée principale dessert le premier niveau, composé d'une cuisine avec cellier, d'un salon, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le rez-de-jardin, également accessible directement depuis l'extérieur, dispose de ses propres espaces de vie avec une seconde cuisine, un salon, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Cette organisation permet d'envisager différents projets : grande maison familiale, habitation multigénérationnelle, création de deux espaces de vie indépendants, ou encore installation d'une activité professionnelle ou libérale, sous réserve des autorisations nécessaires. La propriété dispose également de plusieurs espaces annexes avec un atelier/stockage d'environ 20 m², un second atelier de 12 m², ainsi qu'un garage de 31 m² équipé de deux portes. Une maison lumineuse avec vue dégagée et à la configuration polyvalente, offrant un réel potentiel d'adaptation en fonction des besoins et des projets de ses futurs occupants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ana Alexandra Cerejo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 842641912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.