TOURS - MAISON - T6 135M² - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Tours, cette maison de caractère datant de 1940, entièrement rénovée, offre une surface habitable de 135 m² répartie sur 3 niveaux, à proximité de la gare de tours 10mn à pied, à 2mn en voiture de l'A10, à 7mn en voiture de la gare TGV de Saint Pierre des Corps. L'entrée introduit un intérieur soigné et lumineux, bénéficiant d'une double exposition est-ouest qui assure une belle clarté tout au long de la journée. Le séjour et le salon, distincts, composent de bonnes pièces de vie conviviales, agrémentées d'une cheminée qui confère une atmosphère conviviale. La cuisine, séparée avec son espace repas dans la véranda, son accès direct à la cour complète agréablement ce niveau. Sur 2 étages , 4 chambres dont une suite parentale offrent des espaces de repos confortables et bien distribués. Une salle de bain et une salle d'eau assurent le confort quotidien, tandis que 2 WC indépendants répondent aux besoins d'une grande famille. Les paliers, bien dégagés, facilitent la circulation entre les niveaux. Le bien dispose également d'un sous/sol avec cave, atout pratique pour le rangement ou le stockage. Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, équipée de la fibre optique et dotée d'un chauffage individuel au gaz naturel distribué par radiateurs . Possibilité d'acquérir à proximité un garage fermé. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joël Ligeron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 305564965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.