Maison Familiale – Quartier des Gondoles Sud ✨ Le volume, le confort et la sérénité aux portes de Paris. Située dans le secteur très recherché et paisible des Gondoles Sud à Choisy-le-Roi, découvrez cette maison spacieuse et lumineuse, parfaitement entretenue et très bien isolée. Une configuration idéale pour tous vos projets. Répartie sur trois niveaux (plus sous-sol), cette maison offre des volumes généreux dans chacune de ses pièces. Vie de plain-pied possible : Le rez-de-chaussée accueille un double séjour chaleureux ouvrant sur une terrasse, une grande cuisine équipée, ainsi qu'une chambre avec salle de bain et WC indépendants. L’espace nuit : Aux étages, découvrez 5 chambres supplémentaires, toutes très grandes (minimum 15 m2). Le clou : Une grande chambre parentale sous les toits de 34 m² au sol, véritable cocon de tranquillité. Extérieurs & Annexes : Profitez d'une grande terrasse à l'arrière (60m2), sans aucun vis-à-vis, pour vos déjeuners d'été, votre piscine gonflable en toute tranquillité ! Sous-sol total ultra fonctionnel : Grand garage (2 à 3 véhicules), atelier, buanderie, chaufferie. Le "Petit Plus" en sous-sol : Une pièce entièrement insonorisée, idéale pour les musiciens, un studio d'enregistrement ... Prestations & Localisation : Zéro travaux (gros oeuvre) à prévoir : Toiture, fenêtres double vitrage avec volets électriques et chaudière récente. Une isolation performante classée en DPE C, rare pour une si grande maison (factures gaz / électricité : 237€ /mois) Emplacement stratégique : À mi-chemin entre le RER C et le RER D, proche du TVM. Écoles, crèches, parc interdépartementale, Stade, ferme des Gondoles et commerces accessibles à pied. Potentiel : Deux entrées indépendantes, idéal pour une grande famille, un projet de colocation haut de gamme ou une profession libérale. Un bien rare sur le marché, visites 7 jours sur 7 sur RDV ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Berrebi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 798063145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.