ANZIN – 175 m² : UNE MAISON… OU 2… OU 3 ? 😅 Ici, vous n’achetez pas seulement des mètres carrés… vous achetez surtout des possibilités ! Sur une parcelle de 433 m², cet immeuble de 1930 développe 175 m² répartis sur plusieurs niveaux. 👨‍👩‍👧‍👦 Vous cherchez votre résidence principale ? Imaginez une belle maison familiale avec jusqu’à 5 chambres, de grands espaces de vie, une terrasse et un jardin clos. 💰 Vous êtes investisseur ? La configuration permet d’étudier une division en 2 ou 3 appartements pour créer un projet locatif et travailler la rentabilité. 📊 💼 Vous êtes professionnel ? Profession libérale, médical, paramédical, bureaux, activité tertiaire… les volumes permettent également de conserver une configuration professionnelle. 📐 Côté espaces : ➡️ RDC : grand plateau, double séjour/bureaux, sanitaire, atelier/stockage et espace technique. ➡️ 1er : cuisine équipée, salle d’eau + WC et 2 grandes pièces. ➡️ 2e : espaces supplémentaires pouvant devenir chambres, bureaux, détente ou stockage. ➡️ Cave saine. 🌿 Les + : terrasse, jardin clos, climatisation réversible, fibre, proximité du tramway, des commerces et des axes routiers. 😎 Bref : une grande famille, un entrepreneur ou un investisseur avec une calculatrice… tout le monde peut y trouver son compte ! 📩 Envie de découvrir le potentiel ? Contactez moi pour une visite. Projet de division ou changement d’usage/destination sous réserve des autorisations nécessaires. . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Marques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 987710332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.