ANZIN - RÉELLE OPPORTUNITÉ FINANCIÈRE ! GRANDE MAISON - 6 CHAMBRES (Possibilité 7) CONVIENT À TOUS LES PROJETS DE VIE ! Famille nombreuse ? Activité libérale... Famille d'accueil ? Investissement locatif (division, colocation, Airbnb...) ? Quelque ce soit votre objectif, cette maison, très bien disposée, s'adaptera très facilement à votre projet et vous permettra de le réaliser. En plus des multiples options que ce bien présente, celui-ci se situe proche de la nouvelle route (Raismes, Valenciennes / Vieux Condé), et à quelques pas du tramway : ce qui offre un réel atout stratégique géographique. Alliant confort et praticité, cette maison, propose une surface habitable de 213 m², sur une parcelle totale de 334 m². Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'articule autour : . d'un salon de plus de 21 m², . d'une salle à manger de près de 20 m², . d'une cuisine fonctionnelle meublée et équipée de 15 m² . d'une salle de douche . et d'un WC séparé. L'ensemble forme un espace de vie fluide et bien agencé, propice à la vie quotidienne comme aux plus grands moments partagés. Les étages dévoilent pas moins de 6 chambres ! De 11 à 20 m², elles permettent une grande souplesse d'usage selon les besoins et envies de chacun. Au premier étage vous trouverez 4 chambres de 11,3 - 13,1 - 20,5 et 16,7 m² dont une passante (la plus petite). Le second étage, lui, dispose d'un palier de 38 m² (oui oui, 38 m² ! d'où la possibilité d'une 7ème chambre) qui dessert 2 autres chambres de 17 m² chacune. . Une double cave, saine, avec 2 accès (intérieur et extérieur), . une terrasse, . un jardin, . et une dépendance non fermée (possibilité garage) se situant au bout du jardin (accès par derrière) viennent compléter ce bien. Côté équipements, la maison bénéficie : . d'un chauffage gaz individuel, . de la fibre optique, . du tout-à-l'égout, . de menuiseries en bois double vitrage... De nombreuses places de parking devant le logement offre un confort non négligeable au quotidien. Vous avez des questions ? Vous souhaitez échanger sur ce bien ou le visiter ? Contactez-moi, dès à présent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Betty Campobasso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 890627235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.