*NOUVEAUTE *FANJEAUX * C'est dans cette charmante commune que se niche un bien exceptionnel !!! Cet ancien presbytère , entièrement rénové , de 237m² vous reçoit dans un cadre unique et authentique. Cette demeure sur 2 étages allie à la perfection modernité et caractère d'antan , avec ses 8 pièces et son jardin de curé de 400 m2 , plein sud , baigné de soleil . En rez de chaussée, après l’entrée , le couloir dessert la cuisine et donne accès sur une cour intérieure ainsi qu’un grand garage .Vous trouverez également la partie salle à manger ouverte sur le salon , avec cheminée ainsi qu’une salle d'eau et WC . Au 1 er étage , 5 grandes chambres lumineuses vous accueillent avec 1 salle de bain , 1 salle d'eau et WC . Et c'est au grenier mansardé que vous pourrez stocker les souvenirs ou étendre le linge . L'exposition sud de la maison garantit une luminosité optimale , avec ce jardin de curé , magnifiquement arboré, équipé d'un puit romain , tonnelle avec glycines sur terrasse et barbecue . Situé en plein centre , cet ancien presbytère est proche des commerces , écoles , et parking . Vous recherchez l’unique , l’atypique , le beau dans l’ancien , c'est ce bien qu'il vous faut ! -DPE B/A -Toit refait à neuf -Charpente bois -2 clim réversibles -Radiateurs électriques -Poêles à pétrole -Huisseries bois simple vitrage en partie, quelques uns sont double vitrage , volets bois -Foncier 720€ -Tommettes anciennes d’époque -Linky - 5 chambres -2 salles d'eau -1 salle de bain -2 wc -Cave ,grenier ,combles ,puit. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghislaine Capdeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 339956005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.