EXCLUSIVITE sur SAINT-GERMAIN-DES-PRES, à 15 minutes de la gare de MONTARGIS et à moins d'1h30 de PARIS. Terrain à bâtir borné de 773m², libre de tout constructeur. Non viabilisé, raccordements à l'eau, à l'électricité, à l'assainissement collectif et à la fibre, à prévoir sur rue. Etude de sol G1 OK. Venez découvrir 4 parcelles accolées et à combiner selon vos envies d'espace, pour une superficie totale de 2544 m². Environnement calme, à moins de 5 minutes à pied du bourg et de ses commerces de proximité. Les écoles maternelles et primaires seront accessibles en moins de 5 minutes. Je vous attend pour une visite, merci de privilégier un contact téléphonique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.