À Rubelles, au cœur du secteur historique, découvrez ce charmant appartement EN DUPLEX F3 de 70m2, situé dans une résidence fermée récente (2025) avec parc. Il se compose d'une grande entrée, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux donnant sur une loggia ( vue parc), d'une chambre au premier niveau, d’une salle d’eau contemporaine, de toilettes séparées. A l'étage, un espace buanderie, une grande chambre avec placard, salle d'eau moderne avec toilettes et une terrasse privative fabuleuse. L’ensemble offre des prestations de qualité supérieure. Parking double. Les +++ : la cuisine sera aménagée et équipée d'une plaque et d'une hotte. l'ensemble du bien est équipé de volets roulant électrique. Dernière étage ( 2/2) : vue panoramique sur les toits du vieux Rubelles. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Lherbier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 799335203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1330.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 80.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1250 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 700 euros (soit 10€/m²).