Venez découvrir ce bel appartement T2 de 46 m², situé au 8ème étage, baigné de lumière naturelle et offrant une vue dégagée SUR LE LAC. Il se compose d’une pièce de vie spacieuse et lumineuse, idéale pour se détendre ou recevoir, d’une cuisine séparée entièrement équipée, d’une chambre confortable et d’une salle d’eau moderne avec WC indépendant. Atouts supplémentaires : - Box et cave privative - Résidence calme et sécurisée avec gardien - À moins de 5 minutes à pied du centre commercial et du Métro ligne 8 Prêt à emménager, cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif sûr. Confort, lumière et praticité au rendez-vous ! A VISITER IMPERATIVEMENT. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 122 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 206.67€ par mois (soit 2480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Barbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 899953327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.