NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE SUR MONTRABE VILLA / APPARTEMENT T2 en DUPLEX En plein coeur de Montrabe et de ses commerces, ce bien cocooning de 41 m² se compose de 2 pièces principales, un salon ouvert sur cuisine entièrement équipée accédant à une terrasse intimiste de 15m² sans vis à vis. Egalement sur ce niveau, un cellier et WC séparé pouvant être réaménagés pour agrandir le salon. A l'étage,, vous découvrirez pour votre confort une grande chambre avec bureau, dressing et salle d'eau avec douche et grande vasque. Une ASL est en cours de constitution pour la gestion des équipements et espaces communs ( local poubelles, boîte aux lettres…). Ce que l'on aime : - le calme - pas de frais de copropriété - l'agencement- - les menuiseries double vitrage et la climatisation réversible - sa localisation proche des commerces et services - sa terrasse Enfin, vous disposerez de deux places de parking pour garer facilement vos véhicules.. Proche commodités et commerces : écoles primaires 500 mètres / Collège / gare routière 5 mn / Métro Gramont / 10mn / Super U et Leclerc 10 mn / Autoroute 1 mn / tous commerces 300 à 500 mètres. Contactez- moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Carles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 920756707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.