Appartement 2 pièces de 58 m² à Saint-Ouen-sur-Seine (93400)
Atouts
À propos de cet appartement de 2 pièces à SAINT-OUEN-SUR-SEINE (93400)
iad France - Marie-Jérômine Woisselin vous propose : *** Saint-Ouen-sur-Seine / Docks - Halle gourmande ***
Immeuble La Fabriq', Mairie de Saint-Ouen.
Coup de cOEur assuré pour ce grand appartement F2 de 57,91m2 environ (possibilité de créer une seconde chambre), très lumineux grâce à son exposition sud-ouest, ses baies vitrées sur toute la longueur et ses espaces avec belle hauteur sous plafond.
Cette résidence qui a vu le jour en 2019 dispose de deux ascenseurs. L'appartement est situé au 3ème étage d’un immeuble de 10 étages.
Il est composé d’une entrée accueillante, avec un placard et un wc séparé, qui mène à un grand espace de vie de 33,97m2 environ comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée et très fonctionnelle (plaques à induction, hotte intégrée, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, four, micro-ondes intégré), un grand séjour-salle à manger dans lequel une mezzanine peut être ajoutée grâce aux 3m85 de hauteur dans le séjour, une chambre avec un dressing et un accès à une grande salle de bain / wc.
Double vitrage, parquet chêne.
Les + :
Une cave complète ce bien.
Possibilité d'ajout mezzanine (espace nuit supplémentaire).
Faibles charges.
Pas de vis à vis.
Le calme de la résidence vous charmera ainsi que son quartier prisé très dynamique avec de nombreux commerces et la Halle Gourmande. La vie associative est également très présente. L'appartement est idéalement situé à 3 minutes à pied des métros ligne 14 et ligne 13 et des bus.
La copropriété, gérée par un concierge, dispose de locaux vélos/poussettes et local poubelles (par aspiration).
Le chauffage et l'eau chaude sont produits grâce à la CPCU et inclus dans les charges. Accès sécurisé avec digicode, visiophone et caméras de surveillance.
À visiter rapidement !!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 125 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 133.33 € par mois (soit 1599.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Jérômine Woisselin EI (ID 40463), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 503587990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Intérieur
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Montant estimé : 480.00 € / an
Cet appartement est situé à SAINT-OUEN-SUR-SEINE (93400).