—— SOUS OFFRE ACCEPTÉE ——- TRAVERSANT EST-OUEST • VUE DÉGAGÉE • LUMIÈRE NATURELLE GÉNÉREUSE • PARFAIT ÉTAT GÉNÉRAL • CHARME DE L’ANCIEN A deux pas de la mairie d’Asnières-sur-Seine, cet appartement situé au 3e étage d’une petite copropriété est le fruit de la réunion de deux lots d’origine, soigneusement repensés pour créer une circulation fluide et agréable. Ultra lumineux et traversant Est-Ouest, il offre un cadre de vie paisible, avec une vue dégagée sur le parc du Maréchal Joffre, sans vis-à-vis. Il dispose d’un vaste salon / salle à manger de 25 m² baigné de lumière, d’une cuisine indépendante équipée avec espace repas, de deux chambres de belles tailles, d’une salle de bains avec toilettes, et d’un espace buanderie. Une grande cave en sous sol complete ce bien. Vous n’aurez aucun travaux à prévoir (peinture et électricité refaites en 2019). Taxe foncière 867€/an LES + + + . Vue ouverte sur le parc du Maréchal Joffre . Traversant Est-Ouest : ensoleillement optimal . Charme de l’ancien : parquet massif, cheminée, corniches . État impeccable – rénové en 2019 . Copropriété calme, sécurisée, de petite taille et bien entretenue ACCÈS : • GARE D’ASNIERES 15mn à pied - Accès en 5mn avec le bus 277 • MÉTRO Gabriel Péri à 5mn à pied • Mairie et place des Victoires à 2 pas - Quartier des philosophes ÉQUIPEMENTS & CONFORT • Parquet massif d’origine parfaitement entretenu • Chauffage individuel au gaz • Double vitrage • Électricité et peinture refaites (2019) • DPE performant • Charges maîtrisées (153 €/mois) • Taxe foncière : 867 €/an PÉRIMÈTRE SCOLAIRE : Écoles publiques à proximité : • Maternelle & élémentaire Voltaire, collège André Malraux, Lycée Renoir Écoles privées à proximité : • Maternelle & Élémentaire : Institution Sainte-Geneviève, École Saint-Joseph • Collège & Lycée : Sainte-Marie de Neuilly, Cours Antoine de Saint-Exupéry La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.67€ par mois (soit 1844 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Hélène Prima mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 839031994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.