EXCLUSIVITÉ // FLORANGE // Appartement 52 m2 // TRAVERSANT // 1 CUISINE SÉJOUR // 2 CHAMBRES // 1 SALLE DE DOUCHE // 1 DÉGAGEMENT // 1 DRESSING // 1 CAVE // 1 PLACE DE PARKING PRIVATIVE // 4ème ÉTAGE // VUE DÉGAGÉE Appartement alliant confort et ergonomie, dont la totalité des travaux datent de 2022 ! Profitez d'un espace lumineux cuisine/séjour : la cuisine équipée comprend un lave-vaisselle, un four, un micro-onde, une plaque de cuisson vitrocéramique, un espace dinatoire et 4 chaises hautes. Les 2 chambres, dont une avec double dressing, ont de beaux volumes. La jolie et spacieux salle de douche offre confort et clarté. Les annexes : 1 cave en sous-sol et 1 place de parking devant l'immeuble complètent le bien Équipé de la fibre optique Les charges comprennent : - Chauffage au gaz - Eau chaude, eau froide - Entretien des communs, électricité des communs - Gestion des ordures ménagères Tout est compris !!! Sans ascenseur. A visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 286.33€ par mois (soit 3436 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Canteri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 501 913 578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.