*COUP DE COEUR ASSURE * Très joli Appartement Type 3 Neuf de 65m² avec 2 Terrasses à Marseille Secteur st mitre - Château Gombert Livré en 2023, ce bien offre des prestations haut de gamme dans un cadre de vie idéal. Petite copropriété de 36 lots. L'appartement se compose : - 2 chambres spacieuses, - 1 salle de bain, - 1 WC séparé, - Cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à la première terrasse sans vis à vis!! Points forts : - 2 terrasses, offrant des espaces extérieurs privilégiés où vous pourrez profiter du soleil et de repas en plein air. - cuisine neuve équipée - salle de bain neuve - exposition sud - place privative en sous sol Proches des commodités : 10 mn à pieds du métro, bus ainsi que des écoles, collèges et lycée Au sein de la résidence, vous pourrez profiter de nombreux équipements de confort tels que la fibre optique, l'ascenseur, le système de ventilation mécanique, et l'accès pour les personnes à mobilité réduite. En termes de sécurité, la résidence est sécurisée avec digicode, interphone, porte blindée et un accès contrôlé. Laissez vous séduire par ce joli appartement, venez le visiter sans tarder!!! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 37 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Zahner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 524826971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.