SAINT-DENIS - APPARTEMENT - T4 75M² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT Découvrez à Saint-Denis cet appartement qui allie confort moderne et praticité, au sein d'une résidence sécurisée et sécurisée construite en 2006. Situé au 3e étage d'un immeuble de 4 niveaux, ce bien de 75 m² en très bon état bénéficie d'un agencement soigné et d'une bonne luminosité grâce à son double aspect nord-est. L'entrée dessert les différentes pièces de l'appartement. Le séjour, pièce de vie centrale, ouvre sur un balcon et offre un espace agréable et aéré. La cuisine, séparée, complète bien cet espace de vie. L'appartement dispose de 3 chambres confortables, accompagnées d'un dressing pratique pour optimiser les rangements. La salle de bain et la salle d'eau assurent un confort quotidien appréciable, tandis que les 2 WC indépendants répondent aux besoins d'un foyer. Le balcon prolonge agréablement le séjour et offre un espace extérieur privatif. Un parking complète ce bien, atout indéniable au quotidien. La résidence, entièrement fermée et sécurisée, est équipée d'un digicode, d'un interphone et d'un ascenseur, garantissant accessibilité et tranquillité. Le logement bénéficie également de la fibre optique, d'un chauffage individuel au gaz à radiateurs, d'une ventilation mécanique contrôlée et d'un local de rangement. Contactez-nous pour organiser une visite de cet appartement familial bien agencé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 174 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146€ par mois (soit 1752 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Kimpembe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 923429146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.