À VENDRE – Appartement 4 pièces de 70 m² avec vue sur le canal Saint-Denis Un cadre de vie verdoyant, un appartement fonctionnel et un quartier en évolution ! Situé au 3ᵉ étage d’une copropriété verdoyante, cet appartement de 4 pièces d’environ 70 m² bénéficie d’un emplacement agréable, avec une vue sur le canal Saint-Denis. Fonctionnel et bien agencé, il offre un cadre de vie appréciable, à proximité des commodités et des transports en commun. L’appartement comprend : Une entrée desservant les différentes pièces du logement. Une cuisine aménagée et équipée comprenant un four, un réfrigérateur, un lave-linge, ainsi qu’une table et des chaises. Trois belles chambres, offrant de multiples possibilités d’aménagement pour une famille, un espace de télétravail ou une chambre d’amis. Un salon convivial, idéal pour les moments de détente. Une salle de bains avec WC. Aucun travaux a prévoir. Les atouts de cet appartement Surface d’environ 70 m². 4 pièces, dont 3 chambres. Vue sur le canal Saint-Denis. Copropriété verdoyante. Cuisine aménagée et équipée. Un dressing. Interphone et digicode. Un grand cellier indépendant pratique offrant un espace de rangement supplémentaire. Dispositif de vidéosurveillance. Proximité des commerces et des commodités. Diagnostic de performance énergétique : *classe D*. 10 MN du métro PORTE DE PARIS. Ligne 13 RER D Le secteur doit également bénéficier du projet de prolongement du tramway T8 en direction de Paris–Rosa-Parks. Sa localisation à proximité des commodités et des transports constitue un avantage supplémentaire pour le quotidien. Conseillère disponible 7/7 de 9h à 20h . au 0 6 0 3 26 4 7 8 1 Merci d'anticiper un dossier sérieux avant tout dérangement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 305.67€ par mois (soit 3668 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ouaïba Bendjenad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 484644463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.