LA PLAINE SAINT-DENIS – APPARTEMENT T4 – 87 m² AVEC BALCON, CAVE ET PARKING Découvrez cet agréable appartement T4 de 87 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence construite en 2010, au cœur du quartier de La Plaine Saint-Denis. En très bon état général, cet appartement séduit par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et sa luminosité, grâce à une double exposition est-ouest. Un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou pour celles et ceux qui recherchent de l’espace et du confort au quotidien. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d’environ 42 m², offrant un espace généreux pour aménager un salon et un coin repas convivial. Cet espace s’ouvre sur un balcon de plus de 8 m², idéal pour profiter des beaux jours et prendre un moment de détente en extérieur. Côté nuit, l’appartement dispose de trois chambres. Une salle de bains, une salle d’eau indépendante ainsi qu’un WC séparé viennent compléter cet agencement pratique. Pour encore plus de confort, le bien bénéficie également d’une cave et d’une place de parking privative, deux véritables atouts au quotidien. Son emplacement à La Plaine Saint-Denis permet de profiter d’un quartier urbain dynamique, à proximité des transports et des commodités, tout en bénéficiant d’un appartement spacieux, lumineux et sans vis-à-vis. Côté transports, le bien bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des lignes de bus et de la gare RER B La Plaine – Stade de France. Le RER D est également accessible depuis la gare Stade de France – Saint-Denis, offrant des possibilités supplémentaires pour rejoindre Paris et ses environs. Un bien complet qui réunit de nombreux atouts : beaux volumes, trois chambres, double exposition, extérieur, stationnement et espace de rangement supplémentaire. Un appartement à découvrir pour vous projeter dans votre futur lieu de vie ! A découvrir rapidement La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200.67€ par mois (soit 2408 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elena Salomone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 947852703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.