DROIT AU BAIL – EMPLACEMENT N°1 EN CŒUR DE VILLE D’ANTONY Située sur l’artère commerçante la plus dynamique d’Antony, cette charmante boutique de 115 m2 bénéficie d’un emplacement exceptionnel avec un fort passage piéton quotidien, à seulement quelques pas de la gare RER Antony. La rue Auguste-Mounié constitue le principal pôle commercial du centre-ville. Installée à proximité immédiate de grandes enseignes nationales telles que McDonald’s, Mephisto, Marionnaud, CIC et de nombreux commerces de proximité, elle profite d’un environnement commercial très attractif générant un flux constant de clientèle. Actuellement exploitée en boutique de souvenirs et cadeaux, ce local se prête parfaitement à une activité de : * cadeaux & décoration, * concept-store, * accessoires, * épicerie fine, * prêt-à-porter, * ou toute activité autorisée par le bail (hors restauration avec extraction si non prévue). Les atouts : ✔️ Emplacement premium en centre-ville ✔️ Très forte visibilité ✔️ Flux piéton important toute la journée ✔️ Quartier commerçant recherché ✔️ Belle vitrine offrant une excellente exposition ✔️ Proximité immédiate des transports et parkings Une opportunité rare pour développer votre activité dans l’un des meilleurs emplacements commerciaux d’Antony. Conditions financières: Loyer annuel : 60 000e Droit au bail : 168 000e, honoraires 18 000e Dossier complet et informations sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myrna Asnar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 850156530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.