Fonds de commerce bar/restaurant en hypercentre avec appartement 110 m2, 3 chambres comprenant: 2 salles de restaurant (46 et 22 m2) soit 50 places assises, réserve, cuisine. Grande terrasse 45 places. Mobilier restaurant de 2021, mobilier terrasse 2 ans, piano 4 ans, arrière bar neuf, store banne neuf également. Fermeture hebdomadaire: mardi soir, mercredi et dimanche soir. Congés annuels: 5 semaines. Personnel: 1 CDI + gérant et un saisonnier juillet et août. CA: 160000€. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 170800 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,75% du prix du bien hors honoraires) : 10800 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Jubault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 382085512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.