BAR - TABAC – FACE À LA GARE – POSSIBLE AVEC MURS – POSSIBLE HOTEL - 230M2 - SEINE ET MARNE (77) MONTIGNY SUR LOING - FONTAINEBLEAE - AVON - MORET SUR LOING Face à la gare, ce Bar-Tabac bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux régulier de clientèle tout au long de la journée. Caractéristiques : • Surface commerciale d'environ 90 m2. • Bâtiment complémentaire d'environ 140 m2 actuellement en logement, possible d'exploiter comme hôtel, chambres ou location courte durée selon projet et autorisations. Chiffres clés : • Commissions totales : 113 000 € dont Tabac : 90 000 €, dont FDJ : 18 000 €. • Bar et tabletterie : 79 000 €. • Loyer : 1 800 €. • Congés annuels : 5 semaines. Possibilité d'acquérir également les murs commerciaux (prix sur demande). Les atouts : • Emplacement n°1 face à la gare. • Faible loyer. • Important potentiel de développement. • Batiment d'environ 140 m2 offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. • Acquisition des murs possible. Dossier complet et données comptables vous seront communiqués lors la visite. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xuewei Xi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 832438824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.