Local commercial restauration/bar + fonds de commerce en sus 1/Un emplacement intéressant: -situé dans la première couronne d'Angers (14km du centre d'Angers). -au centre d'un village angevin de charme. -dans un espace urbain ouvert, agréable et fonctionnel (place, parkings...). -à 500m d'un site touristique important 2/Des locaux avec beaucoup de potentiel sur 320m² environ: -un espace commercial de 160m² environ avec double salle de restauration + terrasse avec pergola ( 100 couverts et +). -une vaste salle de bar. -un appartement de charme et spacieux à l'étage ( grande SAM/cuisine, 4 chambres, 1 SDB...). 3/ Fonds de commerce à vendre en sus Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 160660 euros. Prix hors honoraires : 145000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,80% du prix du bien hors honoraires) : 15660 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yanis Taieb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 789166907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.