* EN EXCLUSIVITE * A LOUER : ECHANGE UNIQUEMENT PAR MAIL dans un premier temps (NE PAS APPELER !!!). MAISON MEUBLÉE DE 97 M² – 3 CHAMBRES – JARDIN ET STATIONNEMENT PRIVATIF Située à Monthyon, cette charmante maison meublée mitoyenne, entièrement rénovée en 2022, séduira les amateurs de biens atypiques grâce à son agencement sur trois niveaux et sa décoration moderne. L'entrée dessert un rez-de-jardin comprenant une cuisine aménagée et équipée d'environ 19 m², avec accès direct au jardin. Ce niveau accueille également une chambre de 17 m², un cellier faisant office de buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage, vous découvrirez un salon lumineux d'environ 22 m², une chambre de 13 m² ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche, double vasque et WC. Un élégant escalier en colimaçon mène au dernier niveau où se trouve une troisième chambre offrant environ 16 m² au sol (5 m² habitables), idéale pour une chambre d'enfant, une salle de jeu ou un bureau pour le télétravail. Cette maison est équipée de chauffage électrique et d'une climatisation. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 50 m² avec terrasse, agréable pour les beaux jours. Une place de stationnement privative sécurisée par un portail motorisé complète les prestations de ce bien. Une prise dédiée à la recharge d'un véhicule électrique est à votre disposition. Des possibilités de stationnement gratuit sont également disponibles à proximité immédiate de la maison. La maison bénéficie d'un emplacement pratique, à environ 15 minutes de Meaux, 5 minutes de Saint-Soupplets et 30 minutes de l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle. La gare de Meaux, accessible en une dizaine de minutes en voiture, permet de rejoindre Paris-Est via la ligne P du Transilien. La maison est proposée à la location meublée. Les meubles visibles sur les photographies sont susceptibles d'être remplacés avant l'entrée dans les lieux. Les photos permettent avant tout de découvrir les volumes et l'agencement du bien. Certaines adaptations du mobilier pourront être étudiées avec le bailleur selon les besoins des futurs locataires et dans la limite des équipements prévus pour la location meublée. RECAPITULATIF : Location 1 321 € CC par mois, détail ci-dessous : Location meublée Loyer HC : 1 300 € Provision charges locatives : 21 € (taxe ordures ménagères) Dépôt de garantie : 2 600 € (2 mois de CAUTION) Honoraires Agence TTC à la charge du locataire : 782 euros En sus des honoraires de location, une prestation d’état des lieux sera réalisée et facturée au locataire par iad gestion locative. Candidature uniquement par mail : merci de postuler uniquement si le total des salaires est supérieur à 3 570 euros nets par mois. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Triconnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 922737390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1321.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 21.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 2600 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 782 euros (soit 8€/m²).