Quartier HALUCHÈRE ///// À quatre minutes à pied de l’arrêt Haluchère-Batignolles (T1 * L 23 - 80 - 77 - C1) et à dix minutes à pied du centre commercial PARIDIS. Au calme, cette maison individuelle entretenue avec une terrasse de 30 m², sur deux niveaux bénéficie d’une surface de 78.56 m², celle-ci a été rénovée en 2023 y compris la toiture et la charpente. En annexes vous bénéficiez d’un stationnement sécurisé et d’une cave (seulement ces deux annexes sont en copropriété). Elle est composée au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une pièce à vivre lumineuse de 33 m² donnant accès à une terrasse clôturée et d’une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un toilette complète ce niveau. A l'étage, un palier dessert trois chambres dont une avec placard (9 - 10 - 11 m²), une salle d’eau avec son toilette et un rangement pour l’emplacement d’une machine. Les combles sont à aménager, l’isolation a été réalisée. Les atouts : Localisation - Transports - Rénovée et sans travaux - Annexes (parking et cave) La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 264 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 11.44€ par mois (soit 137.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Goupil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 838714665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.