Maison familiale au calme, proche de l'océan – Saint-Augustin Dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison parfaitement entretenue de 129 m² vous accueille sur un terrain clos et joliment arboré de 1811 m². Idéalement située à seulement 1,5 km des commerces et 5 km des plages, elle offre un cadre de vie agréable entre nature et proximité des commodités. Dès l’entrée, on découvre une pièce de vie lumineuse de 46 m², où la cuisine ouverte se prolonge naturellement vers la terrasse, invitant à profiter des beaux jours. Deux chambres, une salle d’eau, des WC, ainsi qu’une lingerie et un cellier complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, une troisième chambre s’accompagne d’un bureau (pouvant aisément devenir une quatrième chambre), d’une seconde salle d’eau et de WC. Le sous-sol accueille un spacieux garage de 37 m² avec de généreux espaces de stockage. À l’extérieur, une dépendance de 15 m² ouvre la voie à de multiples possibilités d’aménagement. Le jardin, sans vis-à-vis, offre un bel espace de détente et reste piscinable. Le stationnement est aisé sur la parcelle. Un bien rare dans un quartier calme, alliant tranquillité, confort et proximité des commodités et de l’océan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charline MIOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 891423725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.