VILLEPINTE - MAISON - T4 117 m² très bien entretenu avec garage traversant spacieux et lumineux en rdc Alliant confort et praticité, cette maison d'architecte de Villepinte offre 117 m² habitables sur un terrain de 412 m², dans un très bon état général. Construite en 1965 avec en rdc un garage traversant permettant de garer 2 voitures + son petit local atelier, le local chaufferie dans la continuité sur la partie droite. Sur la partie gauche une véranda solarisée, un hall d'entrée avec escalier, un espace de rangement, suivi d'une buanderie de plus de 17 m² avec chauffage, fenêtres, placards et plafond de 2.20 m offrant la possibilité de l'aménager en chambre ou en bureau de plus de 17 m². A l'étage, il vous est proposé une pièce à vivre éclairée de plus de 50 m² donnant sur une terrasse suffisamment large pour y déjeuner. Ce niveau supérieure de 90 m² est composé à la droite de l'escalier d'une cuisine fermée et à gauche de cet accès, d'un dégagement donnant sur une salle de bain et 1 chambre spacieuse, un WC au fond du couloir, et en retour d'une seconde chambre. Des rangements intégrés optimisent l'espace à chaque niveau. La maison est dotée d'un système de chauffage individuel performant composé d'une pompe à chaleur installée le 24 juillet 2026, gratifiant d'un classement en C le DPE tandis que le GES est classé en A. Une cheminée autorise des soirées feutrées dans le grand salon. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison originale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claude Stillen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 852161884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.