RARE SUR LE SECTEUR – MAISON FAMILIALE SUR 740 m² DE TERRAIN AVEC PARCELLE DÉTACHABLE Située dans une rue calme et recherchée d’Éragny, à proximité des bords de l’Oise, cette agréable maison familiale offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche des commodités. Édifiée sur un terrain de 740 m², elle bénéficie d’un véritable atout : une parcelle indépendante de 143 m², offrant un beau potentiel d’aménagement ou de valorisation. La maison développe environ 110 m² habitables (124 m² au sol) et propose de beaux volumes, avec une agréable pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments en famille. Un sous-sol total de 72 m² complète ce bien et offre de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, espace de stockage ou aménagement selon vos besoins. Vous profiterez également de plusieurs places de stationnement privatives. Les + : * Terrain de 740 m² * Environ 110 m² habitables (124 m² au sol) * Sous-sol total de 72 m² * Nombreux stationnements * Bon DPE * Rue calme et recherchée * Proximité des bords de l’Oise, idéale pour les promenades * Écoles, commerces et transports à proximité Un bien rare sur le secteur, offrant à la fois un cadre de vie agréable et un véritable potentiel de valorisation. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Bleuse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 102668282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.