Saint-Germain-en-Laye · Maison de ville rare à proximité immédiate de l’École Internationale Emplacement premium À seulement 2 minutes à pied de l’École Internationale, à proximité immédiate du tramway, 🏡 *Les atouts du bien :* Charmante maison de ville en excellent état, d’une surface d’environ 135 m², parfaitement agencée, lumineuse et très bien entretenue. — prête à emménager. ✨ *Espaces intérieurs :* * Spacieux séjour avec salle à manger d’environ 54 m², ouvrant directement sur la terrasse, le jardin et le patio * Cuisine indépendante entièrement équipée, avec accès au patio * 3chambres et 2 bureaux au total, dont une suite parentale avec salle de bains privative et accès direct à la terrasse * Nombreux rangements intégrés optimisant l’espace 🌿 *Espaces extérieurs :* * Terrasse privative * Jardin et patio intérieur, offrant calme et intimité 🚗 *Annexes :* * Garage privatif avec espace buanderie 📌 *Environnement :* À proximité immédiate des commerces, parcs et établissements scolaires (primaire, collège, lycée). Un cadre de vie recherché, idéal pour les familles. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ling Wang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 513808410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.