En exclusivité, Charmante Longère Rénovée avec vaste terrain et dépendances aux Brouzils! Découvrez cette belle longère rénovée avec goût, située au calme d'un lieu-dit, à quelques minutes du centre bourg des Brouzils, de ses commerces, écoles et commodités. La maison a été rénovée pour offrir des prestations de qualité tout en conservant le charme de l'ancien. Sur deux niveaux, cette propriété de 150 m² habitables propose 8 pièces, dont 5 chambres, un salon-séjour spacieux, une cuisine séparée aménagée et équipée; une salle de bains, une buanderie ainsi qu'une chaufferie et plusieurs dépendances à exploiter selon vos envies et vos besoins. Le rez-de-chaussée accueille un salon-séjour lumineux de 35 m² environ avec une belle cheminée à foyer fermé; une cuisine séparée, aménagée et équipée. Le dégagement dessert un 1er espace nuit avec 2 chambres de belle surface; ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne, double vasques, sèche serviettes et WC. Une buanderie, des WC séparés et la chaufferie complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, le palier avec espace bureau vous offre TROIS chambres spacieuses supplémentaires de 16 / 15 et 14 m²; des WC séparés avec lave-mains; ainsi qu'un grenier aménageable en pièce supplémentaire (bureau, salle d'eau, chambre...). Le bien s'étend sur un terrain de plus de 10 000 m² offrant tranquillité et cadre idyllique. Vous profiterez d'un terrasse de 25 m² bien exposée et d'un jardin agréable pour y faire votre potager. Plusieurs dépendances complètent cette propriété. Vous y trouverez une grange fermée et sécurisée idéale pour y stationner vos véhicules, camping-car ainsi que pour vos outils de jardinage et de bricolage. Un hangar et une stabulation viennent compléter l'ensemble. Les passionnés de chevaux y trouveront leur bonheur! Cette propriété bénéficie de tout le confort moderne avec des équipements tels qu'un système de chauffage individuel avec poêle à pellets et une cheminée avec insert; des ouvertures en Alu/Bois avec double vitrage et des volets battants récents. Une installation solaire photovoltaïque avec revente d'électricité vient compléter vos revenus annuels. L'isolation des combles a été revue. Idéalement située aux Brouzils, cette longère rénovée offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités locales, des écoles et des axes routiers reliant La Roche sur Yon et Nantes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Bossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 904914736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.